Snö och is från grannens tak
Snö och is som kan rasa ner och skada personer eller egendom på offentlig plats ska fastighetsägaren ta bort utan oskäligt dröjsmål. Rasar snö mot din tomt gäller kravet på skälig hänsyn mellan grannar, och den som av vårdslöshet orsakar skada ska ersätta den.
Källa: riksdagen.se, domstol.se, polisen.se · kontrollerad 2026-10-13. Allmän information med lagrum nedan – inte juridisk rådgivning i ditt enskilda fall.Mallen fylls i och skrivs ut i din webbläsare. Inget skickas eller sparas.
Vad säger lagen?
Snö och is som kan rasa ner och skada personer eller egendom på offentlig plats ska tas bort från tak och rännor utan oskäligt dröjsmål. Ansvaret ligger på ägaren eller den som är i ägarens ställe.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗Alla som använder sin fastighet ska ta skälig hänsyn till omgivningen.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗Den som med avsikt eller av vårdslöshet orsakar skada på person eller egendom ska ersätta skadan.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗Byggnader ska ha egenskaper som ger säkerhet vid användning och underhållas så att de egenskaperna i huvudsak bevaras.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗Hur går du vidare steg för steg?
Prata med grannen
Börja med ett lugnt samtal. Välj ett tillfälle när ingen av er är upprörd. Beskriv vad som händer och hur det påverkar dig, och fråga hur grannen ser på saken. Många vet inte om att de stör. Visa var snön landar.
Skriv ett brev
Beskriv risken och vad du önskar, till exempel att taket skottas eller att snörasskydd sätts upp. Spara bilder.
Bostadsrättsförening eller hyresvärd
Gäller det ett flerbostadshus är det fastighetsägaren, alltså föreningen eller hyresvärden, som ansvarar. Kontakta dem skriftligt.
Kommunen
Kontakta kommunens byggnadsnämnd om byggnaden verkar vara i dåligt skick. Gäller det gata eller trottoar kan du också kontakta kommunen.
Om något skadas
Fotografera skadan och kontakta ditt försäkringsbolag. Krav på ersättning från grannen kan i sista hand prövas av tingsrätten.
Vem kontaktar du?
Grannen eller fastighetsägaren
Först.
Kommunens byggnadsnämnd
Om byggnaden verkar sakna nödvändigt underhåll.
Polisen ↗
Vid akut fara på gata eller trottoar.
Tingsrätten ↗
Om ni inte kommer överens och du vill att en domstol prövar saken, till exempel ett krav på ersättning.
Vanliga frågor
Vem ansvarar för snö och is på taket mot gatan?
Fastighetsägaren, eller den som är i ägarens ställe enligt avtal (3 kap. 3 § ordningslagen).
Snö från grannens tak skadade min bil på min tomt. Får jag ersättning?
Om grannen varit vårdslös kan du ha rätt till skadestånd (2 kap. 1 § skadeståndslagen). Kontakta också ditt eget försäkringsbolag.
Läs också
Granntvisten ger allmän information om vad lagen säger. Det är inte juridisk rådgivning i ditt enskilda fall. Lagar ändras – kontrollera alltid lagtexten via länkarna och kontakta en jurist eller berörd myndighet om du är osäker.
Källor: domstol.se · polisen.se · riksdagen.se · riksdagen.se · riksdagen.se · riksdagen.se. Lagtexten kontrollerades 2026-10-13.