Störningar mellan villor och radhus
Alla som använder sin fastighet ska ta skälig hänsyn till omgivningen. Påverkar en störning din hälsa, och är den inte ringa eller helt tillfällig, kan kommunens miljöförvaltning utreda och besluta om åtgärder. Börja med att prata, skriv sedan, och anmäl till miljöförvaltningen om det inte blir bättre.
Källa: riksdagen.se, domstol.se · kontrollerad 2026-10-13. Allmän information med lagrum nedan – inte juridisk rådgivning i ditt enskilda fall.Mallen fylls i och skrivs ut i din webbläsare. Inget skickas eller sparas.
Vad säger lagen?
Alla som använder sin fastighet ska ta skälig hänsyn till omgivningen.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗Den som gör något som kan medföra olägenhet för människors hälsa ska vidta de skyddsåtgärder och försiktighetsmått som behövs.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗Olägenhet för människors hälsa är en störning som kan påverka hälsan negativt och som inte är ringa eller helt tillfällig.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗Kommunen får ta ut avgifter för sin tillsyn enligt miljöbalken.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗Kommunen har tillsyn över miljö- och hälsoskyddet enligt 9 kapitlet. Tillsynsmyndigheten kontrollerar, även efter anmälan, att reglerna följs och kan besluta om förelägganden och förbud.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗Skadestånd kan betalas för skador som verksamhet på en fastighet orsakar i omgivningen, till exempel genom buller, skakning eller luftförorening.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗Hur går du vidare steg för steg?
Prata med grannen
Börja med ett lugnt samtal. Välj ett tillfälle när ingen av er är upprörd. Beskriv vad som händer och hur det påverkar dig, och fråga hur grannen ser på saken. Många vet inte om att de stör.
Skriv ett vänligt brev
Beskriv vad som stör, när det händer och vad du önskar. Föreslå en lösning. Spara en kopia.
För anteckningar
Skriv ner datum, klockslag och vad som händer. Ta gärna bilder eller ljudinspelningar av själva störningen.
Anmäl till kommunens miljöförvaltning
Om störningen kan påverka hälsan kan du göra en anmälan. Miljöförvaltningen utreder och kan besluta om förelägganden eller förbud (26 kap. 9 § miljöbalken).
Samfällighet eller vägförening
Bor ni i ett område med gemensam förening kan föreningens regler och styrelse hjälpa till i frågor om gemensamma ytor.
Sista steget: tingsrätten
Kommer ni inte överens kan en domstol pröva tvisten. Tingsrätten ska försöka få parterna att komma överens och kan, om båda vill, utse en särskild medlare (42 kap. 17 § rättegångsbalken). Är någon skyldig dig pengar, till exempel för en skada, kan du också vända dig till Kronofogden.
Fler brevmallar
Vem kontaktar du?
Grannen
Alltid först.
Kommunens miljöförvaltning
När störningen kan påverka hälsan, till exempel buller, rök eller lukt.
Kommunens byggnadsnämnd
Om störningen gäller något som har byggts, till exempel en byggnad eller ett plank.
Tingsrätten ↗
Om ni inte kommer överens och du vill att en domstol prövar saken, till exempel ett krav på ersättning.
Vanliga frågor
Vad räknas som olägenhet för människors hälsa?
En störning som enligt medicinsk eller hygienisk bedömning kan påverka hälsan negativt och som inte är ringa eller helt tillfällig (9 kap. 3 § miljöbalken). Miljöförvaltningen bedömer varje fall.
Kostar det något att anmäla till miljöförvaltningen?
Fråga din kommun. Kommunen får ta ut avgifter för tillsyn enligt miljöbalken (27 kap. 1 §). Vad det innebär för dig framgår av kommunens taxa.
Kan jag få skadestånd?
Om en störning från en fastighet orsakar skada kan skadestånd betalas enligt 32 kap. miljöbalken. Är skadan inte orsakad med avsikt eller av vårdslöshet ersätts den bara om störningen inte skäligen bör tålas (32 kap. 1 §).
Läs också
Granntvisten ger allmän information om vad lagen säger. Det är inte juridisk rådgivning i ditt enskilda fall. Lagar ändras – kontrollera alltid lagtexten via länkarna och kontakta en jurist eller berörd myndighet om du är osäker.
Källor: domstol.se · riksdagen.se · riksdagen.se. Lagtexten kontrollerades 2026-10-13.