Grannen bygger – skugga, insyn och bygglov
Ett bygglov kan överklagas av den som beslutet angår och går emot, till exempel en granne vars tomt gränsar till fastigheten. Överklagandet skickas till kommunen inom tre veckor från att du fick del av beslutet. Har du inte fått beslutet delgivet räknas tiden från en vecka efter att beslutet kungjorts på kommunens anslagstavla. Länsstyrelsen prövar överklagandet.
Källa: riksdagen.se, boverket.se, domstol.se, lansstyrelsen.se · kontrollerad 2026-10-13. Allmän information med lagrum nedan – inte juridisk rådgivning i ditt enskilda fall.Vad säger lagen?
Byggnadsverk får inte placeras eller utformas så att de medför fara för människors hälsa och säkerhet eller betydande olägenhet på annat sätt för omgivningen.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗Om en ansökan om lov avviker från detaljplanen, eller gäller ett område utan detaljplan, ska byggnadsnämnden i många fall skicka ett meddelande till grannar vars tomt gränsar till fastigheten så att de kan lämna synpunkter.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗Beslut om lov ska delges sökanden och grannar som lämnat synpunkter som inte tillgodosetts. Beslut om att ge lov kungörs på kommunens anslagstavla och skickas till berörda grannar.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗Kommunens beslut om bygglov överklagas till länsstyrelsen.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗För den som inte ska delges beslutet räknas tiden för att överklaga ett lov från en vecka efter att beslutet kungjorts på kommunens anslagstavla.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗Ett beslut får överklagas av den som beslutet angår om det har gått honom eller henne emot. Överklagandet ska vara skriftligt och ha kommit in till kommunen inom tre veckor från att du fick del av beslutet.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗Byggnadsnämnden ska pröva om den ska ingripa när någon inte följt reglerna. Du kan begära ett skriftligt ingripandebesked om ett visst byggnadsverk.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗Hur går du vidare steg för steg?
Prata med grannen tidigt
Börja med ett lugnt samtal. Välj ett tillfälle när ingen av er är upprörd. Beskriv vad som händer och hur det påverkar dig, och fråga hur grannen ser på saken. Många vet inte om att de stör. Fråga vad som ska byggas och om det går att justera till exempel placering, höjd eller fönster.
Läs handlingarna
Ansökningar och beslut finns hos kommunens byggnadsnämnd. Fråga efter ritningar och beslut för grannens fastighet.
Lämna synpunkter i tid
Får du ett meddelande om att du kan yttra dig över en ansökan, svara skriftligt inom den tid som anges. Det ger dig rätt att få beslutet delgivet om dina synpunkter inte tillgodoses.
Överklaga inom tidsfristen
Skicka ett skriftligt överklagande till kommunen (byggnadsnämnden) inom tre veckor. Skriv vilket beslut det gäller, varför du tycker att det är fel och hur det påverkar dig. Kommunen skickar det vidare till länsstyrelsen.
Om bygget saknar lov
Tror du att grannen bygger utan lov eller bryter mot lovet kan du tipsa byggnadsnämnden, som har tillsyn.
Därefter: domstol
Länsstyrelsens beslut kan överklagas till mark- och miljödomstolen (13 kap. 6 § plan- och bygglagen).
Brevmallar
Vem kontaktar du?
Grannen
Gärna innan bygget börjar.
Kommunens byggnadsnämnd
För handlingar, synpunkter, överklagande (skickas hit) och tips om olovligt byggande.
Länsstyrelsen ↗
Prövar överklaganden av bygglov.
Boverket ↗
Information om vem som får överklaga lov.
Mark- och miljödomstolen ↗
Prövar överklaganden av länsstyrelsens beslut.
Vanliga frågor
Vem får överklaga ett bygglov?
Den som beslutet angår om det har gått honom eller henne emot (42 § förvaltningslagen). Enligt Boverket får en granne vars fastighet gränsar till den aktuella fastigheten, en så kallad rågranne, normalt överklaga.
Hur lång tid har jag på mig?
Tre veckor från att du fick del av beslutet (44 § förvaltningslagen). Ska du inte delges beslutet räknas tiden från en vecka efter att det kungjorts på kommunens anslagstavla (13 kap. 16 § plan- och bygglagen).
Kan jag stoppa ett bygge på grund av skugga?
Byggnader får inte placeras så att de medför betydande olägenhet för omgivningen (2 kap. 9 § plan- och bygglagen). Om skuggan är en betydande olägenhet bedöms i varje fall och ofta utifrån vad detaljplanen tillåter.
Behöver grannen bygglov för en liten byggnad?
Vissa mindre komplementbyggnader kräver inte bygglov (9 kap. 4 och 5 §§ plan- och bygglagen). Närmare gränsen än 4,5 meter kan bygglov ändå krävas om inte berörda grannar skriftligen har medgett åtgärden (9 kap. 34 och 35 §§).
Läs också
Granntvisten ger allmän information om vad lagen säger. Det är inte juridisk rådgivning i ditt enskilda fall. Lagar ändras – kontrollera alltid lagtexten via länkarna och kontakta en jurist eller berörd myndighet om du är osäker.
Källor: boverket.se · domstol.se · lansstyrelsen.se · riksdagen.se · riksdagen.se. Lagtexten kontrollerades 2026-10-13.