Störande granne i bostadsrätt
En bostadsrättshavare ska se till att grannarna inte utsätts för störningar som de inte skäligen behöver tåla. Om det förekommer sådana störningar ska föreningen ge en tillsägelse och underrätta socialnämnden. Fortsätter störningarna kan bostadsrätten i värsta fall förverkas. Börja med att prata, anmäl sedan skriftligt till styrelsen.
Källa: riksdagen.se, polisen.se · kontrollerad 2026-10-13. Allmän information med lagrum nedan – inte juridisk rådgivning i ditt enskilda fall.Mallen fylls i och skrivs ut i din webbläsare. Inget skickas eller sparas.
Vad säger lagen?
Bostadsrättshavaren ska se till att de som bor runt omkring inte utsätts för störningar som kan skada hälsan eller annars försämra boendemiljön så mycket att de inte skäligen bör tålas. Vid sådana störningar ska föreningen ge en tillsägelse och underrätta socialnämnden.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗Om bostadsrättshavaren inte följer sina skyldigheter enligt 9 § kan nyttjanderätten vara förverkad, och föreningen kan säga upp bostadsrättshavaren.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗Den som efter tillsägelse snarast gör rättelse får inte sägas upp. Vid särskilt allvarliga störningar gäller andra regler.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗Bostäder ska användas så att olägenheter för människors hälsa inte uppstår. Med olägenhet menas en störning som kan påverka hälsan och som inte är ringa eller helt tillfällig.
Läs lagtexten på riksdagen.se ↗Hur går du vidare steg för steg?
Prata med grannen
Börja med ett lugnt samtal. Välj ett tillfälle när ingen av er är upprörd. Beskriv vad som händer och hur det påverkar dig, och fråga hur grannen ser på saken. Många vet inte om att de stör.
Lämna ett vänligt brev
Om samtalet inte hjälper, eller om det känns svårt att knacka på, lämna ett kort och vänligt brev.
För anteckningar
Skriv ner datum, klockslag och vad du hör. Anteckningar gör det lättare för styrelsen att agera.
Anmäl till styrelsen skriftligt
Skicka en skriftlig anmälan till bostadsrättsföreningens styrelse. Vid störningar av det slag som avses i 7 kap. 9 § ska föreningen ge grannen en tillsägelse och underrätta socialnämnden.
Kommunens miljöförvaltning
Om störningen påverkar din hälsa, till exempel buller från installationer eller lukt, kan du också anmäla till kommunens miljöförvaltning som har tillsyn enligt miljöbalken.
Vid hot, våld eller brott
Kontakta polisen. Ring 112 vid akut fara.
Fler brevmallar
Anmälan om störning till förening eller hyresvärd
När samtal och brev till grannen inte hjälper är nästa steg att anmäla skriftligt till bostadsrättsföreningen eller hyresvärden. Fyll i fälten så byggs anmälan direkt.
Fyll i mallen →Anmälan om olägenhet till kommunens miljöförvaltning
Om en störning kan påverka din hälsa kan kommunens miljöförvaltning utreda den. Fyll i fälten så byggs anmälan direkt. Kommunen kan också ha en e-tjänst för anmälan – kolla kommunens webbplats.
Fyll i mallen →Vem kontaktar du?
Grannen
Först, muntligt eller med ett kort brev.
Bostadsrättsföreningens styrelse
När störningarna fortsätter. Anmäl skriftligt.
Kommunens miljöförvaltning
När en störning kan påverka hälsan, till exempel buller eller lukt.
Polisen ↗
Vid brott, hot eller akut fara.
Vanliga frågor
Måste föreningen göra något när jag anmäler?
Om det förekommer störningar av det slag som beskrivs i 7 kap. 9 § bostadsrättslagen ska föreningen ge en tillsägelse om att störningarna omedelbart ska upphöra och underrätta socialnämnden.
Kan grannen bli av med lägenheten?
Ja, i värsta fall. Om bostadsrättshavaren inte följer sina skyldigheter kan nyttjanderätten förverkas (7 kap. 18 § 5). Den som rättar sig efter tillsägelse får dock inte sägas upp, utom vid särskilt allvarliga störningar (7 kap. 20 §).
Finns det tider då det får låta?
Bostadsrättslagen anger inga klockslag. Föreningens ordningsregler kan innehålla tider, och bostadsrättshavaren ska rätta sig efter föreningens regler (7 kap. 9 §).
Kan jag vara anonym när jag anmäler?
Fråga styrelsen hur de hanterar anmälningar. En anmälan med namn och anteckningar är lättare för föreningen att agera på.
Läs också
Granntvisten ger allmän information om vad lagen säger. Det är inte juridisk rådgivning i ditt enskilda fall. Lagar ändras – kontrollera alltid lagtexten via länkarna och kontakta en jurist eller berörd myndighet om du är osäker.
Källor: polisen.se · riksdagen.se · riksdagen.se. Lagtexten kontrollerades 2026-10-13.